Forum Portala Nekretnine Hrvatska

Sigurno ste ćuli dosta na ovu temu ali ipak stanje na našem tržištu me ponukalo da otvorim ovu temu.Prva stvar ne možete ne održavati stan 10 godina i onda ga odlučiti takvog prodati po cijeni novog stana ili susjedovog koji je tip top.U svakom slučaju samo rijetke nekretnine ne zahtjevaju obnovu prije prodaje.Bez kvalitetne pripreme nama ni prodaje jer jednostavno nitko ne želi platiti toliko za stan koji ne izgleda privlačno.Dragi prodavatelji
ne treba sad trošiti silne pare na to ali ipak truda i malo para treba.Ja im kažem da bi bilio dobro malo ovo i ono srediti ...a oni se smiju.Ne želim kukati ali ipak smo mi daleko od zapada i neke stvari nam neće biti jasne za 50 godina.

Admin spava??
Mislim da nije ovo mjesto za ovu temu

Mozda je samo na godisnjem

Još uvijek spava...
Premda, kada pročitam ovaj gore post, po drugi put, još mi nije jasno što je pitanje!?!

Ne spava i ovo je dobro mjesto za temu, a vi se dopisivati možete pod offtopicom ili komentirati čovijelu

Ups admine
(Evo, sad ozbiljno......)

Stvar je da kupci sve više očekuju od nekretnine koju kupuju, pogotovo što im rastu cijene i sve manje ljudi se, pretpostavljam, odlučuje na kupnju.
Svaki kupac će pregledat više nekretnina i odlučit se za najpovoljniju po cijeni, u što se dakako uračunavaju i troškovi za dovođenje u stanje u kakvom kupac želi živjeti.

Oni prodavatelji koji nisu pametni da bi to shvatili, načekat će se da prodaju tu svoju nekretninu.

Vidim da tu ima ljudi koji kuže kako stvari stoje.Pozdrav.

Dosta često je slučaj da ljudi koji pogledaju namješten stan koji će se prodati nenamješten ne mogu dobiti dovoljno dobar dojam o stanu, zato im je potrebno osigurati tlocrt. Najbolje je prodavati ispražnjen stan. Kupce buni raspored namještaja, vrata koja znaju biti zatvorena ormarima i sl. Na jednom site-u su jednom izašli savjeti kako se pripremiti za prodaju nekretnine, između ostalog pisalo je i : "Čim ste odlučili prodati vašu nekretninu ona je prestala biti vaš dom, zato je morate i prestati tako doživljavati. Vaša nekretnina više nije mjesto gdje spavate i živite, nego nekretnina koja ima svoju tržišnu vrijednost. Vaš jedini cilj u prodaji nekretnine jest uvjeriti kupca da je to njihov potencijalni dom. Kupac ne smije steći dojam da vi tu živite, već na vašu nekretninu mora gledati kao mjesto gdje će oni moći živjeti. Znači, neka se kupac osjeća kao da je vaša nekretnina dom o kojem je sanjao, spremite obiteljske fotografije, religijska obilježja i slično. Zauzmite stav pravog prodavatelja koji prodaje najobičniji proizvod ili uslugu. Neka kupac stekne osjećaj kako je ta nekretnina baš ono što je tražio i što treba. Tako će se sama prodaja vaše nekretnine puno brže ostvariti."

Pametna taktika! Sviđa mi se

Da čitao sam taj tekst samo smo mi daleko od toga.Prodavetelja iopće nije briga kako mu nekretnina izgleda i misli kada je prodaje da ne treba ni lipe uložiti.Kupac koji dođe odmah ima loš dojam da nekretnina nije održavana i kao takva mu nije zanimljiva.

Zakon ponude i potražnje je ipak ZAKON...
A toga su svijesni i prodavatelji

Nažalost i kupci i prodavatelji se uhvate za činjenice koje im u određenom trenutku odgovaraju i iz medija nažalost ništa pametno ne nauče. Svaka čast iznimkama, ali što je više takvih članaka, kakav sam citirala prije par mjeseci, ljudi su sve "pametniji" i to svakim danom sve više.

Što misliš pod ovim "pametniji"?
Misliš da se kupci dezinformirani nestručnim člancima??

U medijima se svojedobno pričalo o padu cijena i slomu tržišta i što se nama tada dogodi, kupac zove u firmu, dobije informaciju koja ne prati zbivanja u medijima i ostane sav zbunjen.

Ha ne znam.. Meni se žale neke agencije da im je pala prodaja. S druge strane vidim da se neke nekretnine prodaju po cijenama koje se čine primamljivim..
Možda nije riječ o krahu tržišta, ali izgleda da je zaustavljen bijesni rast cijena.
No, to je moj subjektivni dojam

P.S. Ovo je tipični primjer skretanja sa teme